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发表于 2025-9-24 17:51:32
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解决房地产问题的方案是走科技路线
因为什么？
房地产使得中国经济40年高速增涨。中央靠银行房贷赚钱，地方政府靠卖地皮赚快钱，房企靠卖房赚钱，人民靠政府修建基础设施的拉动和发放的工资带来消费升级。改革开放使得世界的产业转移到中国，外资的加入，外贸的开放，国家的国策，使得这条房地产迅速的发展起来。房地产带动了各个基础消费，钢材，家电，水泥，家装，城市建设，高铁，飞机，轮船，机场，港口，地铁，汽车，学校，科技，工业，国防，农业，因为这些都需要资金的投入，房地产和外贸的发展带来了大量的资金。可是三年的疫情打断了房地产的发展，因为经济变缓，断了好多人的房贷。没有收入，收入降低，还不起房贷，断供潮出现了。一传十十传百，不敢买房了。房子的价钱涨不上来了，人们都是买涨不买跌。国家又有房住不炒的政策，没有人再来当接盘侠了。都在观望，徘徊。这样房子卖不出去，房企资金链断了现金流，地方政府没有收入，工资都发不出来了，人们的消费不敢花钱了，社会的资金流动性降低，经济活力降低。人民没有钱，不敢花，外贸又有脱钩之凶。即使疫情过去，经济没有出现强烈的反弹走高。房子没人买，地方政府没有大的收入，发不了工资消费提不起来。
怎么办？
房地产的发展应该有所规定。比如烂尾楼现象，物业不配套现象，豆腐渣现象，不防水电梯容易坏电线坏管道堵塞现象，房子过密过高现象，房型设计不合理现象，诸如此类的不合理现象应该有所治理。房子是家，不只是水泥钢筋的冷血场所，应该温馨温暖。对于断供的人民，国家应该建立一个资金库机构，让这些人都不用断供，让他们可以缓一缓。或代替贷款人卖房，尽量减少损失。断供牵扯到多少家庭得幸福啊！房地产更要合理健康有序发展。
房价应该如何？涨，保持，跌。就这三个选项。全国性的跌不可能。国人的钱都在房产里。继续涨，已经买不起了。保持，大多人可以接受。当然这些都不是一成不变的，随着时间的推移，经济的继续发展，有些地方，房价适当调整完全可以。房价可以划几条线，要有评估房价的机构设立。
经济发展靠三驾马车，外贸，消费，投资。走科技路线。中国的经济基础非常好，其强大的工业实力，可以走产业升级，发展高精尖科技产品。邮轮，芯片，高铁，大飞机，医疗设备，工业机器人，电动车，新材料新工艺，核能，太阳能，信息化，实现5g6g，卫星群，太空技术的发展，可以实现农业种子的发展，向农业现代化迈进，大有可为，还有海洋的开发，向深海矿物质的开采发展相关技术设备，比如开采深海石油天然气页岩气。也就是 工业化，信息化，海洋化，太空化，农业化，机器人化，新能源化。如此高精尖如此多的现代化，经济发展，外贸，投资，消费都会迎刃而解。
如何实现？
这些都需要时间和努力，培养高素质的产业人民，高素质的科技人民，办高等教育，实现人人上大学，大学人人都可以上的教育国策。除了全日制教育，还要向全民开放教育资源，尽早现实教育盲，科技盲。如此，中国人的未来一定灿烂辉煌。
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发表于 2025-6-10 20:49:29
